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| 等额本息还款法： | 把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。 |
| 等额本金还款法： | 是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。 |
| 注： | 1、北京公积金贷款最高额度为80万元人民币； 2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。 |
| 公积金贷款利率（单位%） | ||
| 年限 | 1-5年 | 6-30年 |
| 2015.10.24后 | 2.75 | 3.25 |
| 2015.08.26后 | 2.75 | 3.25 |
| 2015.06.28后 | 3.00 | 3.50 |
| 2015.05.11后 | 3.25 | 3.75 |
| 2015.03.01后 | 3.50 | 4.00 |
| 2014.11.22后 | 3.75 | 4.25 |
| 2012.07.06后 | 4.00 | 4.50 |
| 2012.06.08后 | 4.20 | 4.70 |
| 2011.07.06后 | 4.45 | 4.90 |
| 2011.04.05后 | 4.20 | 4.70 |
| 商业贷款利率（单位%） | ||
| 年限 | 3-5年 | 6-30年 |
| 2015.10.24后 | 4.75 | 4.90 |
| 2015.08.26后 | 5.00 | 5.15 |
| 2015.06.28后 | 5.25 | 5.40 |
| 2015.05.11后 | 5.50 | 5.65 |
| 2015.03.01后 | 5.75 | 5.90 |
| 2014.11.22后 | 6.00 | 6.15 |
| 2012.07.06后 | 6.44 | 6.55 |
| 2012.06.08后 | 6.65 | 6.80 |
| 2011.07.06后 | 6.90 | 7.05 |
| 2011.04.05后 | 6.65 | 6.80 |
| 2011.02.09后 | 6.45 | 6.60 |
| 2010.12.26后 | 6.22 | 6.40 |
| 2010.10.20后 | 5.95 | 6.14 |
| 2008.12.23后 | 5.76 | 5.94 |
| 2008.11.27后 | 5.94 | 6.12 |
| 2008.10.30后 | 7.02 | 7.20 |
| 2008.10.09后 | 7.29 | 7.47 |
| 2008.09.16后 | 7.56 | 7.74 |
| 2007.12.21后 | 7.74 | 7.83 |
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